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519,000 $ CAD
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2300 2302 Av. Lebrun
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Duplex
FOR SALE
#13586227
4
Room(s)
2
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
NA Size
1923
Year
English description not available. Here is the French description:

Très belle opportunité à Montréal! Duplex (2 x 4 1/2) avec belle cour arrière privé incluant la possibilité d'ajouter une place de stationnement dans la cour (vérifier votre projet avec la ville). Tout près du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine et du métro Honoré-Beaugrand. *** Le revenu brut potentiel n'est pas effectif; il est basé sur un loyer de 1400 $ au rdc (présentent propriétaire occupant) et loyer complet locataire (baisse de 200 $ jusqu'à ce que réparations mineures soient effectué - travaux sont bookés pour le mercredi 30 juillet).

Building Details and Property Interior
Building Type Semi-detached
Type of Property Duplex
Year constructed 1923
Dimensions 15.20 X 52.10 feet Irregular
Living area
Lot and Exterior Features
Lot area 2625.32 ft²
Lot dimensions 25 X 105 meter
Zoning
Residential
Characteristics
Water supply
Municipality
Sewage system
Municipal sewer
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Duplex (2 x 4 1/2) avec belle cour arrière privé incluant la possibilité d'ajouter une place de stationnement dans la cour (vérifier votre projet avec la ville). Tout près du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine et du métro Honoré-Beaugrand.

*** Le revenu brut potentiel n'est pas effectif; il est basé sur un loyer de 1400 $ au rdc (présentent propriétaire occupant) et loyer complet locataire (baisse de 200 $ jusqu'à ce que réparations mineures soient effectué - travaux sont bookés pour le mercredi 30 juillet).
Inclusions English description not available. Here is the French description:
Lave-vaisselle & réfrigérateur du 2300. Laveuse-sécheuse superposées du 2302.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Effets personnels de la locataire.

Sale with exclusion(s) of legal warranty - See listing broker(s)
Municipal assessment
Building assessment 2025 $ 357,800
Lot assessment 2025 $ 170,700
Total $ 528,500
Annual taxes and Expenses
Taxes municipales 2025 $ 3,566
Taxes scolaires 2025 $ 424
Total $ 3,990
Listing agent
Isabelle Belanger
Isabelle Bélanger
Real estate agent
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(20%)
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