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519,000 $ CAD
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2300 2302 Av. Lebrun
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Duplex
À VENDRE
#13586227
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
Superficie ND
1923
Année

Très belle opportunité à Montréal! Duplex (2 x 4 1/2) avec belle cour arrière privé incluant la possibilité d'ajouter une place de stationnement dans la cour (vérifier votre projet avec la ville). Tout près du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine et du métro Honoré-Beaugrand. *** Le revenu brut potentiel n'est pas effectif; il est basé sur un loyer de 1400 $ au rdc (présentent propriétaire occupant) et loyer complet locataire (baisse de 200 $ jusqu'à ce que réparations mineures soient effectué - travaux sont bookés pour le mercredi 30 juillet).

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Jumelé
Genre de propriété Duplex
Année de construction 1923
Dimensions 15.20 X 52.10 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Particularités du terrain
Superficie du terrain 2625.32 pi²
Dimensions du terrain 25 X 105 metres
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Duplex (2 x 4 1/2) avec belle cour arrière privé incluant la possibilité d'ajouter une place de stationnement dans la cour (vérifier votre projet avec la ville). Tout près du tunnel Louis-Hyppolite-Lafontaine et du métro Honoré-Beaugrand.

*** Le revenu brut potentiel n'est pas effectif; il est basé sur un loyer de 1400 $ au rdc (présentent propriétaire occupant) et loyer complet locataire (baisse de 200 $ jusqu'à ce que réparations mineures soient effectué - travaux sont bookés pour le mercredi 30 juillet).
Inclusions Lave-vaisselle & réfrigérateur du 2300. Laveuse-sécheuse superposées du 2302.

Exclusions Effets personnels de la locataire.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2025 $ 357,800
Évaluation terrain 2025 $ 170,700
Grand total $ 528,500
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2025 $ 3,566
Taxes scolaires 2025 $ 424
Total $ 3,990
Courtier inscripteur
Isabelle Belanger
Isabelle Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial
$
$
(20%)
$
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